拆迁费很低该如何补偿?

我家遇到拆迁,可给的拆迁费特别低,根本不够重新购置合适的房子。我不太清楚在这种拆迁费低的情况下,应该通过什么途径、依据什么来争取合理的补偿,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到拆迁费很低的情况时,首先要明白拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果觉得拆迁费低,第一步可以要求复核评估结果。依据该条例第二十条,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时,需指出评估报告存在的问题。


若对复核结果仍有异议,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这是被拆迁人维护自身权益的重要途径。此外,还可以与拆迁方进行协商谈判。在协商过程中,要依据法律规定和合理的市场情况,提出自己的诉求。如果协商不成,被拆迁人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政复议是向作出房屋征收决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出;行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起,通过法律程序来争取合理的拆迁补偿。

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