动迁房屋如何进行补偿?
我家的房子要动迁了,但是我不知道该按照什么标准来获得补偿。也不清楚补偿都包含哪些方面,是只给房子的钱,还是还有别的补偿内容。我很担心自己的权益得不到保障,想了解下动迁房屋补偿的具体情况。
张凯执业律师
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动迁房屋补偿是指在房屋征收过程中,征收方按照相关法律法规给予被征收人的经济补偿。这种补偿的目的是为了弥补被征收人因房屋被征收而遭受的损失。
从法律依据上看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的依据。根据该条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果被征收的房屋是用于生产经营的,还会有停产停业损失的补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。同时,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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