装修保证金退回来少了怎么办？

当遇到装修保证金退回来少了的情况，我们需要从多个方面来分析和解决。首先，要明白装修保证金是业主在装修前交给物业的一笔费用，目的是保证业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋结构、不影响小区公共设施等。在装修完成后，物业应根据业主的装修情况将保证金退还。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般来说，在物业服务合同中会对装修保证金的收取和退还进行约定。如果物业扣除部分保证金，应当有合理的依据和明确的说明。

如果物业没有正当理由就少退保证金，这是不合理的行为。业主可以先与物业进行沟通，要求物业提供扣除费用的明细和相关依据。比如，物业说扣除了因装修破坏公共区域墙面的修复费用，那么就需要提供墙面损坏的照片、维修发票等证据。

若与物业沟通后无法达成一致，业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会有权监督物业的工作，协调解决业主与物业之间的纠纷。

如果业主委员会的协调也没有效果，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。房地产行政主管部门会对物业的行为进行调查和处理。

此外，业主也可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求物业退还不合理扣除的保证金。在诉讼过程中，业主需要提供装修保证金的缴纳凭证、与物业沟通的记录等证据，以证明自己的主张。