拆迁安置款如何补偿?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁安置款的补偿方式和标准。不知道是按面积算,还是有其他的计算方法。也不知道除了房屋价值,还有没有别的补偿项目。想了解一下拆迁安置款到底是怎么补偿的。
张凯执业律师
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拆迁安置款的补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的过程。首先,我们要了解几个重要的概念。拆迁安置款补偿主要是对被拆迁人因房屋拆迁所遭受的损失进行合理弥补。


从补偿的范围来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,根据该条例第十九条,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。若被征收房屋是用于生产经营的,根据该条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总之,拆迁安置款的补偿是综合多方面因素,按照法律规定的程序和标准来确定的,以保障被拆迁人的合法权益。

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