门面拆迁时商铺费用怎么补偿？
我有一间门面房，最近听说这片要拆迁了，我特别担心我的商铺费用补偿问题 。我不太清楚门面拆迁时，对于商铺费用的补偿是怎么算的，是按面积算还是有其他的标准呢？想了解下具体的补偿方式和依据。
张凯执业律师
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门面拆迁时对于商铺费用的补偿，涉及到多个方面的法律规定和计算方式。
首先，从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的房屋价值，不仅包括房屋本身的价值，还涵盖了门面房作为商业用途所具有的商业价值。比如说，会考虑门面房的地理位置、装修情况、经营状况等因素。例如在繁华商业街的门面，其价值往往会比偏僻地段的门面高很多。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补商铺因拆迁而产生的搬迁费用以及在过渡期间的安置费用。搬迁费包括搬运设备、货物等的费用；临时安置费则是在商铺找到新的经营场所之前，给予的用于支付临时经营场地租金等费用的补偿。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会结合商铺的经营利润、纳税情况等进行综合评估。比如，一家经营多年且效益良好的餐厅，在拆迁期间的停产停业损失补偿就会相对较高。
此外，市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，也是补偿的一部分。这些补助和奖励可能是为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作等。不同地区的补助和奖励标准会有所不同。
总之，门面拆迁时商铺费用的补偿是一个综合考量的过程，被征收人有权获得合理、公平的补偿。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。