商铺拆迁补偿多少钱一平?

我有一间商铺面临拆迁,不知道拆迁补偿是怎么算的,很关心每平能补偿多少钱。周边不同地段的商铺情况也不一样,想了解下有没有统一的标准,或者是按照什么依据来确定每平的补偿金额呢?
张凯执业律师
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商铺拆迁补偿每平的具体金额并没有一个全国统一的固定标准。商铺拆迁补偿的计算涉及到多个方面的法律规定和实际情况。


从法律依据来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着商铺拆迁补偿每平的价格要参考同地段类似商铺的市场价值。比如在繁华商业中心的商铺,其每平补偿价格肯定会比相对偏远地段的要高。


同时,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以不同地区对于这部分的补偿计算方式也有所不同。


另外,搬迁和临时安置的补偿也是需要考虑的部分。搬迁补偿主要是补偿商铺搬迁过程中产生的费用,临时安置补偿则是如果商铺需要一段时间的过渡安置,给予被拆迁人的相应补偿。


综上所述,商铺拆迁补偿每平多少钱要综合多方面因素确定,没有一个简单的固定数值。被拆迁人可以通过专业的评估机构来确定自己商铺合理的补偿价格,如果对补偿有异议,还可以依据相关法律程序来维护自己的权益。

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