拆迁没签协议该怎么补偿?

我家遇到拆迁,但一直没和拆迁方签协议。现在不知道这种情况下该怎么获得补偿,也不清楚补偿的标准和方式是怎样的,担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,如果没有签订协议,补偿问题需要依据相关法律法规来处理。首先,我们要明白拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。


对于未签订拆迁补偿协议的情况,拆迁方不能擅自进行强制拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


如果拆迁双方就补偿问题无法达成协议,市、县级人民政府会按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。在这种情况下,补偿的标准通常会根据被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失等因素来确定。


被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


总之,在拆迁没签协议的情况下,被拆迁人的合法权益是受到法律保护的。被拆迁人要积极了解相关法律法规,通过合法途径争取合理的补偿。

相关问题

为您推荐19个最新问题

出租房因安全隐患导致租客被电死,一般要处理多久?

最近遇到一起出租房安全隐患导致租客被电死的事儿。家属特别着急想知道这事儿大概要处理多长时间,心里好有个底,另外也想知道在这个过程中房东会不会担责,具体责任怎么划分。

上班十九年辞职会有什么赔偿?

我在同一家公司已经工作十九年了,最近打算辞职。我不太清楚在这种情况下,自己是否能得到一些赔偿。想了解一下从法律角度,像我工作了这么长时间后辞职,能有哪些方面的赔偿,具体赔偿标准是怎样的呢?

独家代理合同该如何追究违约责任?

我签了一份独家代理合同,对方好像有违约的情况。我不太清楚具体该怎么去追究对方的违约责任,想了解一下从哪些方面入手,有什么具体的流程和要注意的地方,希望能得到详细的解答。

被判处拘役一年会被判无罪释放吗?

我想了解一下关于法律判决方面的问题。我有个亲戚被判处了拘役一年,可是我们觉得他可能是被冤枉的。我想知道在这种已经被判处拘役一年的情况下,还有没有机会被判无罪释放呢?主要就是想搞清楚有没有这种可能性以及相关的法律规定是怎样的。

取保期间被传唤会有什么后果?

我现在处于取保候审期间,今天突然接到被传唤的通知,心里特别害怕,不知道被传唤意味着什么,会不会是要重新把我关起来,还是有其他不好的事情,想知道取保期间被传唤到底是怎么回事,会有什么后果?

因考学户口迁出农村,农村住房是否可以确权?

我之前因为考学把户口从农村迁出去了,现在农村老家有套住房。我想知道,像我这种情况,这套农村住房能不能进行确权呢?我很担心因为户口不在农村就无法确权,影响我的权益。

独生子女免税额是多少?

我是独生子女,在申报个人所得税专项附加扣除时,不太清楚独生子女能享受的免税额是多少。我每个月赡养父母的费用挺高的,想了解下这方面的免税额规定,看看能为我减轻多少税务负担。

食品经营许可证属于哪个单位核发?

我打算开一家小餐馆,听说得办食品经营许可证,但不知道该找哪个单位去办。我想了解清楚这个证是由哪个具体的单位核发的,这样我就可以直接去申请办理了,避免走弯路浪费时间。

户口所在地和户籍所在地不一样吗?

我一直以为户口所在地和户籍所在地是一回事,可最近办理一些业务时,工作人员提到这两个概念,让我有点迷糊。我想弄清楚它们到底是不是一样的,如果不一样,区别在哪里呢?

组织领导传销活动罪的司法解释是什么?

我听说参与传销活动是违法的,特别是组织和领导传销活动。我想弄清楚组织领导传销活动罪具体是怎么定义的,司法解释里都有哪些规定,这些规定会对实际的定罪量刑产生什么影响呢?

房子处于查封状态小孩能落户吗?

我家房子因为一些债务纠纷被法院查封了,但最近小孩要落户,不知道房子在查封状态下,小孩还能不能落户到这个房子的地址上。我很担心会因为房子的查封情况影响小孩落户,想了解一下相关的法律规定。

租赁合同该怎么履行呢?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚自己和对方都要做些什么来履行合同。想知道在法律上,租赁合同双方具体要按照什么样的方式和要求来履行合同,避免自己违约,也能清楚对方有没有违约。

过失犯罪没判刑该怎么判?

我涉及一起过失犯罪事件,目前还没判刑,心里特别忐忑。我不太清楚法律对于过失犯罪没判刑的情况是怎么处理的,是会根据具体情节轻重判不同的刑罚,还是有其他的处理方式呢?希望能得到专业解答。

房屋承租违约需要承担什么责任?

我租了一套房子,签了一年的合同,现在因为个人原因想提前退租。我担心这算违约,不知道要承担什么样的责任,想了解一下法律在这方面是怎么规定的。

公司让我待岗又不辞退该怎么办?

公司突然让我待岗,也不说辞退我。待岗期间工资很低,我生活压力很大。我想知道公司这么做合不合法,我该怎么维护自己的权益,是继续等下去,还是采取什么措施?

如果工商年报不会报,可不可以去工商局报?

我不太会操作工商年报,自己在网上弄怕弄错了。想问问能不能直接去工商局,让工作人员帮我报工商年报呢?这样我也能更放心些。

明星告造谣者是否需要证据?

我是一个明星的粉丝,最近看到网上有很多关于我偶像的谣言,偶像打算起诉造谣者。我想知道,在法律上,明星去告造谣者需不需要证据呢?要是需要的话,都有哪些可以作为证据呢?

举行婚礼但没有办理结婚手续该怎么办?

我和对象办了婚礼,热热闹闹的,亲戚朋友都知道我们结婚了。但一直没去办结婚手续,现在有点担心以后出问题。想问问这种情况下该怎么办,在法律上有啥说法不?

刑事责任能力的种类有哪些?

我想了解下刑事责任能力到底有哪些种类。因为最近听说了一些案件,犯罪人的情况各有不同,有的好像是精神不太正常,有的是年龄比较小,我就很好奇在法律上刑事责任能力是怎么划分种类的,能给我讲讲不?

已为您展示了 19 个相关问题