question-icon 怎么投诉房东最有效?

我租了房东的房子,结果房东有很多问题,比如不维修房屋设施,还随意涨房租。我想投诉他,但是不知道用什么方式最有效,能让房东重视并解决问题,所以来问问大家。
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  • #房东投诉
answer-icon 共1位律师解答

当你需要投诉房东时,采用合适的方式可以更有效地维护自己的权益。下面为你介绍一些常见且有效的投诉途径。 首先是与房东进行直接沟通协商。这是最基础也是应该优先尝试的方式。你可以心平气和地跟房东说明他存在的问题,像房屋设施损坏需要维修、随意涨房租不合理等情况,提出你的合理诉求。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以如果合同没有特别约定,房东有维修房屋设施的责任。 如果和房东沟通没有效果,你可以寻求第三方调解。比如找当地的居民委员会、街道办事处或者房地产中介(如果是通过中介租房的话)。他们可以从中斡旋,帮助你们协商解决问题。 要是调解也无法解决问题,你还可以向相关监管部门投诉。如果房东存在违规出租房屋的情况,例如房屋不符合安全标准等,你可以向当地的住房和城乡建设局或者房地产管理部门投诉。依据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,对于不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。相关部门有权对违规行为进行查处。 最后,如果房东的行为严重侵犯了你的合法权益,你可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。准备好相关的证据,如租赁合同、聊天记录、照片、视频等,以维护自己的合法权益。

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