租房时房东违约不租了该去哪里投诉?

我租了个房子,签了一年合同,住了没几个月房东突然说不租了,我觉得他这是违约。我不想搬走,也想让他受到应有的处理,可我不知道该去哪里投诉房东这种违约行为,希望了解下有哪些途径可以解决。
张凯执业律师
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当租房时房东违约不租了,可通过以下途径来处理和投诉:


首先,可以和房东进行协商。协商在解决纠纷里是比较常用且直接的办法。在这种情况下,你可以向房东明确指出他的行为违反了合同约定,依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。你可以要求房东继续履行合同,或者按照合同约定承担违约责任,比如支付违约金等。通过心平气和地沟通,或许能解决问题。


要是协商不成,你可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门对房屋租赁市场有监管职责,他们可以对房东的违约行为进行调查和处理。不同地区的房地产管理部门具体名称可能不同,一般是当地的住房和城乡建设局或者房地产管理局等。你去投诉时,要带上租赁合同等相关证据材料,这样能更有效地说明情况。


还可以向消费者协会投诉。在房屋租赁关系里,你作为租客属于消费者,房东的违约行为侵害了你的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者协会有义务受理消费者的投诉并进行调解。你可以拨打12315热线进行投诉,详细说明事情的经过和你的诉求。


另外,也可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。这是比较有力的维权方式。你需要准备好起诉状、租赁合同、租金支付凭证等证据材料,向有管辖权的法院立案。法院会依据相关法律和事实进行审理并作出判决。如果房东确实违约,法院会支持你的合理诉求,要求房东承担相应的法律责任。

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