房东违约不租会如何赔偿租户？

当房东违约不租时，租户有权要求房东承担相应赔偿责任。

首先，房东需退还相关费用。其一，要退还租户已经缴纳但尚未使用的租金部分。比如租户按季度交租，已住一个月后房东违约，那房东就得退还后面两个月的租金。其二，押金必须全额退还。因为押金是为保障房屋正常使用等情况而收取的，既然房东违约，就没理由再扣留。

其次是违约金赔偿。如果租赁合同中有约定违约金条款，房东应按照约定金额支付。例如合同约定违约金为一个月租金，房东就得支付一个月租金作为违约金。要是双方约定的违约金过高或过低，都可提出调整申请。当违约金超出实际损失额的30%以上时，可认为约定过高，有权要求下调 。若房屋租赁合同未涉及违约金事项，那就依据对方违约导致租户遭受的真实经济损失来计算违约金。

另外，若租户因房东违约遭受了其他直接损失，如搬家费用、临时住宿费用、为租赁该房屋而支付的中介费用，以及经房东同意的装修投入等，房东也应当予以赔偿。在可预见的情况下，租客原本基于租赁合同可以获得的预期利益若因房东违约无法实现，比如租客租房用于经营，已投入成本筹备但因房东违约无法营业，房东也应对预期营业利润损失等预期利益损失进行合理赔偿。

依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果租户与房东就赔偿事宜无法协商一致，租户可以向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。