合同生效后定金该怎么处置?

我和别人签了份合同,里面有定金条款。现在合同生效了,我不太清楚这定金接下来该怎么处理,是直接抵作价款,还是对方得退还我,又或者有其他的处理方式呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在合同生效后,定金的处置需要依据不同的情形,按照相应的法律规定来处理。


首先,我们来了解一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是一种担保方式,目的是促使双方履行合同义务。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


下面分情况来具体说明定金的处置方式:


情况一:合同正常履行。如果合同双方都按照合同的约定履行了各自的义务,那么定金通常有两种处理方式。一种是可以将定金抵作价款,也就是在结算时,把定金当作合同价款的一部分进行扣除。例如,你购买一批价值10万元的货物,之前支付了2万元定金,在支付剩余货款时,你只需再支付8万元。另一种方式是收回定金,即支付定金的一方可以要求收受定金的一方将定金返还。


情况二:给付定金方违约。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,那么给付定金的一方就无权请求返还定金。比如,你和卖家签订了购房合同并支付了定金,但后来你因为自身原因不想购买该房屋了,这种情况下,卖家就可以没收你支付的定金。


情况三:收受定金方违约。要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现,那么收受定金的一方应当双倍返还定金。例如,卖家收了你的定金后,又将房屋卖给了其他人,此时卖家就需要返还你双倍的定金。


此外,还需要注意定金的数额问题。根据法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。总之,合同生效后定金的处置要严格按照法律规定和合同约定来执行,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动者工伤鉴定究竟多久能做呢?

我同事在工作中受伤了,现在单位正在走工伤流程。我们想知道从申请到最终出结果,具体各个阶段分别需要多久,会不会出现时间延长的情况,还有相关的法律依据是什么。

上海小企业拖欠工资该怎么办?

我在上海一家小企业上班,到了发工资的日子却一直没发工资,已经拖了好几个月了。我找老板要,老板总是找各种理由推脱。我现在不知道该怎么办,想了解下遇到这种上海小企业拖欠工资的情况,有什么办法能解决?

工厂欠薪怎样讨薪最快?

我在一家工厂上班,现在工厂已经拖欠我好几个月工资了,生活都快过不下去了。我想尽快拿到被拖欠的工资,但是不知道用什么办法讨薪最快,希望能得到专业的建议。

直播间合作协议应该怎么写?

我准备和朋友一起合作做直播间,听说得签合作协议,可我不太清楚里面该写啥内容。就怕协议写得不好,以后合作出问题没个依据。想了解下直播间合作协议具体要怎么写,里面得包含哪些关键的条款和内容呢?

行政征用的设定依据是什么?

我遇到了行政征用的情况,不太明白行政征用是依据什么来设定的。想知道行政机关在进行行政征用时,到底要按照什么样的规定和准则来操作,希望能了解清楚这背后的设定依据。

犯罪嫌疑人的身份证家属是否可以领取?

我家里有人成了犯罪嫌疑人,现在被警方控制了。他的身份证还在警方那里,我想问问我作为家属能不能去把他的身份证领回来?不太清楚相关规定,希望有人能解答。

结婚三金大概需要多少钱?

我打算结婚,听说有给女方买结婚三金的习俗,但是我不太清楚一般结婚三金大概得花多少钱,是有一定的市场标准,还是根据个人经济情况随意决定呢?我想了解了解这方面的情况,好做预算。

举报个人偷税漏税需要什么证据?

我发现有个人存在偷税漏税的情况,我想举报他,但是不知道需要准备哪些证据才有效。我担心证据不足没办法成功举报,也怕准备了一些没用的材料浪费时间,所以想了解下具体需要什么证据。

没穿衣服骑车是否违规?

我今天看到有人没穿衣服骑车,感觉挺奇怪的。我就想知道,在咱们国家,没穿衣服骑车这种行为到底违不违规呢?这方面有没有相关的法律规定呀?

哪些病可以申请慢性疾病医保?

我想申请慢性疾病医保,但不清楚具体哪些病符合条件。我平时身体不太好,有好几种疾病,不知道能不能申请。想了解下国家规定的可以申请慢性疾病医保的病种都有哪些,好看看自己的病在不在范围内。

农民养老金发放明细该如何查询?

我是一名农民,每个月都有养老金发放,但是我不太清楚具体的发放明细。我想知道怎么才能查到每个月养老金发了多少、发放时间这些信息,有没有什么便捷的方法或者渠道可以查询呢?

不同省市之间公积金能否使用?

我在A市工作,公积金也是在A市缴纳的。现在我想在B市买房,B市和A市属于不同的市,但在同一个省。我不太清楚这种情况下,我在A市缴纳的公积金能不能在B市使用来买房,希望了解相关法律规定。

个人如何购买公积金?

我没有在单位上班,是自由职业者,但想自己购买公积金,不知道具体该怎么操作。我不清楚要满足什么条件,需要准备哪些材料,办理的流程又是怎样的。希望能了解个人购买公积金的详细信息。

出口退税代账需要多少钱?

我有一家做出口业务的公司,想找代账公司办理出口退税,但是不清楚市场行情。想知道出口退税代账一般收费是多少,收费会受哪些因素影响,有没有一个大概的范围呢?

无期徒刑是否可以缓期执行?

我想了解下,在法律里无期徒刑有没有缓期执行这种情况呢?我朋友被判处了无期徒刑,我就很好奇这方面的规定,不知道有没有类似有期徒刑那样的缓期执行方式,所以来问问具体情况。

相似的包装算侵权吗?

我自己开了个小工厂做食品,最近发现有个同行的产品包装和我们家特别像。我有点担心这是不是侵权行为,但不太确定。我想了解下在法律上,这种相似的包装到底算不算侵权呢?

行政拘留是否需要经过集体讨论决定?

我最近遇到个事儿,我朋友被行政拘留了,我就挺好奇,警察作出行政拘留的决定,是不是得经过集体讨论啊?这里面有啥规定不?我想了解一下这方面的法律情况。

恶意性骚扰犯法吗,会判多少年?

我最近遭遇了别人的恶意性骚扰,心里非常不舒服,想知道这种行为在法律上到底犯不犯法。如果犯法的话,实施恶意性骚扰的人会被判多少年呢?我希望了解清楚相关法律规定,维护自己的权益。

安置楼和共有产权房是否一样?

我现在面临住房选择,有安置楼和共有产权房这两个选项。但我不太清楚它们之间的区别,想知道安置楼和共有产权房是不是一样的,比如在产权性质、购买条件、使用权益等方面有啥不同,希望得到专业解答。

2024年刑事庭审简易程序有哪些步骤?

我涉及一个刑事案件,听说会走简易程序。我不太清楚这个简易程序具体是怎么进行的,心里很没底。想了解下2024年刑事庭审简易程序都有哪些步骤,每个步骤大概要做什么,会不会很快就结束,希望能有详细的解答。