合同生效后定金该怎么处置?

我和别人签了份合同,里面有定金条款。现在合同生效了,我不太清楚这定金接下来该怎么处理,是直接抵作价款,还是对方得退还我,又或者有其他的处理方式呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在合同生效后,定金的处置需要依据不同的情形,按照相应的法律规定来处理。


首先,我们来了解一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是一种担保方式,目的是促使双方履行合同义务。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


下面分情况来具体说明定金的处置方式:


情况一:合同正常履行。如果合同双方都按照合同的约定履行了各自的义务,那么定金通常有两种处理方式。一种是可以将定金抵作价款,也就是在结算时,把定金当作合同价款的一部分进行扣除。例如,你购买一批价值10万元的货物,之前支付了2万元定金,在支付剩余货款时,你只需再支付8万元。另一种方式是收回定金,即支付定金的一方可以要求收受定金的一方将定金返还。


情况二:给付定金方违约。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,那么给付定金的一方就无权请求返还定金。比如,你和卖家签订了购房合同并支付了定金,但后来你因为自身原因不想购买该房屋了,这种情况下,卖家就可以没收你支付的定金。


情况三:收受定金方违约。要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现,那么收受定金的一方应当双倍返还定金。例如,卖家收了你的定金后,又将房屋卖给了其他人,此时卖家就需要返还你双倍的定金。


此外,还需要注意定金的数额问题。根据法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。总之,合同生效后定金的处置要严格按照法律规定和合同约定来执行,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸后,该如何让对方赔钱?

我遭遇了交通事故,对方肇事逃逸了,现在我面临着车辆维修、身体受伤等一系列损失。我不清楚具体该通过哪些途径、采取哪些方法才能让逃逸方赔偿我的损失,希望能了解详细的索赔流程和注意事项。

强制执行对于欠钱不还真的有用吗?

我之前借了一笔钱给朋友,现在还款期限早就过了,可朋友一直拖着不还。我听说可以申请强制执行,可又担心没效果,所以想问问,强制执行对于像我朋友这种欠钱不还的情况到底有没有用呢?

自己老婆被打了我出手会犯法吗

我老婆刚刚和别人起了冲突被打了,当时我就在旁边,一时冲动就还手了。现在有点担心自己这样做会不会违法,想知道在这种情况下出手帮忙,在法律上是怎么认定的,会不会给自己带来麻烦。

劳动仲裁后还能举报员工吗?

和员工刚结束劳动仲裁,过程中发现员工有一些违规行为,比如工作时故意损坏公司设备等。想问问在劳动仲裁结束之后,能不能对员工这些行为进行举报呢?主要想知道有没有相应的渠道和要求。

外卖店需要办理食品许可证吗?

我开了一家外卖店,不知道要不要去办食品许可证。不了解这方面规定,担心不办会有麻烦,也不知道办理的流程和要求是怎样的,想问问大家外卖店到底需不需要办这个证,有没有相关法律依据呢?

退休了是否可以被执行?

我已经退休了,之前有一些债务纠纷,现在对方要申请强制执行。我想知道退休之后我的财产状况和收入来源都和工作时不一样了,这种情况下我还会被法院强制执行吗?具体会执行我哪些东西呢?

能否在公告栏张贴物业费不交公告?

我是小区物业工作人员,小区里有部分业主一直拖欠物业费,催缴也没用。我想在公告栏张贴这些业主物业费未交的公告,让大家都看到,给他们点压力,但又怕这样做不合法。想了解下,从法律角度看,我能不能在公告栏张贴物业费不交的公告呢?

当离婚见证人会有风险吗?

我朋友离婚,想让我当见证人。我有点担心当这个见证人会不会给自己带来什么风险,比如之后可能会有法律纠纷牵扯到我。我不太懂这方面的法律,所以想问问当离婚见证人到底有没有风险呢?

公婆是否可以算专项扣除?

我和老公在赡养他的父母,也就是我的公婆。我想了解下,在个人所得税专项附加扣除方面,公婆能不能算进去呢?这对我们家庭的经济情况影响挺大的,所以很想弄清楚这个问题。

用碎玉轩打广告是否违法?

我想用碎玉轩这个名称来打广告,但是不确定这样做会不会违反法律。我不太清楚使用特定名称打广告在法律上有什么限制,担心会因为使用这个名称而惹上麻烦,想了解一下到底用碎玉轩打广告合不合法。

被冒名注册公司吊销法人后会有什么影响?

我发现自己被冒名注册成了一家公司的法人,现在这家公司被吊销了。我很担心这会给我带来一些不良影响,比如会不会影响我的个人信用,对我以后的生活和工作有没有其他方面的限制等,想了解一下具体会有哪些影响。

驾驶证到期去哪里体检?

我的驾驶证快到期了,听说到期换证需要先进行体检。但我不太清楚具体去哪里体检,是随便找个医院就行,还是有指定的体检机构呢?希望能了解一下驾驶证到期体检的地点相关信息。

男孩子法定结婚年龄是多少?

我是个男孩子,最近和女朋友感情稳定,我们想结婚了,但是不知道现在法律规定男孩子法定结婚年龄是多少,想问一下到底是多大才能领结婚证呢?

车位被占堵车被撞的责任该如何划分?

我的车位被别人占了,我开车过去想理论,结果当时堵车,后面一辆车又撞了我的车。我现在很懵,不知道这种情况下车位被占、堵车以及被撞这一系列事情的责任该怎么划分,想了解下法律上是如何规定的。

交通事故起诉开庭主责方应该讲什么?

我在一场交通事故中被判定为主责方,现在对方把我起诉了,马上就要开庭了。我心里特别没底,不知道在法庭上该说些什么。我想了解下,像我这种主责方,在交通事故起诉开庭的时候具体应该讲些什么内容呢?

最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释是什么?

我最近涉及到一起民事诉讼,听说最高人民法院有关于民事诉讼法的司法解释,但不太清楚具体内容。我想知道这个司法解释主要规定了哪些方面,对我的案子有什么影响,希望能了解得更详细些。

昌吉交通违章法律规定处理需要带什么资料去?

我在昌吉开车的时候违章了,现在想去处理违章,但不知道按照法律规定,去处理时要带什么资料。怕到时候资料没带全白跑一趟,所以想问问清楚,到底要带哪些资料才符合法律规定能顺利处理违章。

犯什么事会被拘留,分别拘留多少天?

我想了解下,在日常生活中,到底犯了哪些事情会被拘留,而且不同的事对应的拘留天数是怎么规定的。我担心自己不小心做了违法的事还不知道,所以想弄清楚这些情况,避免踩雷。

拖欠工资该怎么处理和处罚?

我在一家小公司上班,最近几个月工资一直没发,生活都成问题了。我想知道遇到这种拖欠工资的情况该怎么处理,公司会受到什么样的处罚呢?

丈夫判刑了妻子还能享受低保吗?

我丈夫因为犯罪被判刑了,家里的经济来源一下子少了很多。之前我们家也不富裕,一直靠着低保维持生活。现在就想问问,丈夫判刑这种情况,我还能不能继续享受低保呢?我很担心没了低保,生活更难过了。