商铺租赁合同如何备案？
我租了个商铺，听说租赁合同要备案。但我不清楚具体咋操作，是要准备什么材料，去哪个部门办，有啥流程？希望了解下商铺租赁合同备案的详细情况。
张凯执业律师
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商铺租赁合同备案，是指租赁双方将签订的合同提交给相关部门，进行登记存档的一种行政管理措施。它的目的是为了保障租赁双方的合法权益，加强对租赁市场的监管。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
下面为你介绍备案的具体流程：
首先是准备材料，一般需要提供书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。如果委托他人办理，还需要有授权委托书和被委托人的合法证件。
接着是提出申请，租赁双方带着准备好的材料，到当地的房地产管理部门或者相关的政务服务窗口提出备案申请。工作人员会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合要求。
然后是审核环节，相关部门会对租赁合同的内容进行审核，主要审核合同是否违反法律法规的强制性规定，租金、租赁期限等重要条款是否明确等。如果审核过程中发现材料不齐全或者合同内容有问题，会要求租赁双方补充材料或者修改合同。
最后，经过审核无误后，相关部门会给予备案，并出具房屋租赁登记备案证明。这个证明是商铺租赁合同备案的重要凭证，租赁双方要妥善保管。