拆迁征地可以申请补偿吗?

最近了解到有拆迁征地的情况,自己对这方面补偿不太清楚,想知道在拆迁征地的时候,到底能不能申请补偿呀?要是能申请的话,具体补偿是怎么算的,又该怎么去申请呢,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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拆迁征地是可以申请补偿的。原则上,国家出于为公众利益所需而实施的不动产征用活动,应赋予相对应的补偿权益。


《中华人民共和国民法典》第一百一十七条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。这就从法律层面保障了被拆迁征地人的补偿权益。


在拆迁征地补偿方面,包含多个部分。土地征收方面,对于被征收的土地,会根据其用途、地理位置、土地质量等因素进行评估作价,给予相应的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。比如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


房屋拆迁方面,对于被拆迁的房屋,会按照房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估,给予房屋拆迁补偿款。同时,对于因拆迁而导致的搬迁费用、临时安置费用等也会予以合理补偿。例如拆迁导致生产经营活动中断所造成的经济损失,也需进行适当的补偿。


总之,拆迁征地可以申请补偿,这是法律赋予被征收拆迁人的合法权益,相关部门会按照法定程序和标准进行评估和补偿。


相关概念:

土地补偿费:是对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

安置补助费:是用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,使之在失去土地后生活有基本保障。

地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的补偿;青苗补偿费是对被征收土地上尚未成熟的农作物的补偿。

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