泰腾房地产出现烂尾楼该怎么办？
买了泰腾房地产的房子，结果发现成了烂尾楼，心里特别 着急。想知道面对这种情况，自己具体该采取什么措施来保障自身权益，比如能不能拿到房子或者退回购房款，有没有什么有效的办法可以解决这个难题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果遇到泰腾房地产出现烂尾楼的情况，不要慌张，以下为您详细介绍应对办法。
首先要明确，烂尾楼通常是因为开发商资金出现问题，导致楼盘建设无法继续推进。
从法律角度来说，根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。这就意味着，开发商有义务按时按质交房，出现烂尾情况就是违约。
接下来讲应对措施。一是要赶紧去法院保全房子，然后起诉开发商。这样做的目的是通过法律途径，让法院确定开发商的违约责任，在赢了官司后申请强制执行，尽可能挽回自己的损失。
二是如果觉得打官司也难以拿到钱，也可以等待。因为施工方、银行和其他债权人也会起诉开发商，他们会查封开发商还没卖出去的房子。但这里要注意，如果您买的房子还没网签，那就比较危险了；要是网签过了，就要查看开发商还有多少房子没被抵押。
另外，还可以先和开发商沟通，了解事情的缘由，并催促他们给出解决方案。要是协商不成，就向当地住房部门投诉，请求他们帮忙调解或者仲裁。若还是无法解决，就只能向法院起诉，打官司时要准备好购房合同 、付款收据、开发 商违约的证据等。总之，面对烂尾楼要积极采取措施，通过合法途径维护自身权益。