泰腾房地产出现烂尾楼该怎么办?
买了泰腾房地产的房子,结果发现成了烂尾楼,心里特别着急。想知道面对这种情况,自己具体该采取什么措施来保障自身权益,比如能不能拿到房子或者退回购房款,有没有什么有效的办法可以解决这个难题。
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如果遇到泰腾房地产出现烂尾楼的情况,不要慌张,以下为您详细介绍应对办法。 首先要明确,烂尾楼通常是因为开发商资金出现问题,导致楼盘建设无法继续推进。 从法律角度来说,根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。这就意味着,开发商有义务按时按质交房,出现烂尾情况就是违约。 接下来讲应对措施。一是要赶紧去法院保全房子,然后起诉开发商。这样做的目的是通过法律途径,让法院确定开发商的违约责任,在赢了官司后申请强制执行,尽可能挽回自己的损失。 二是如果觉得打官司也难以拿到钱,也可以等待。因为施工方、银行和其他债权人也会起诉开发商,他们会查封开发商还没卖出去的房子。但这里要注意,如果您买的房子还没网签,那就比较危险了;要是网签过了,就要查看开发商还有多少房子没被抵押。 另外,还可以先和开发商沟通,了解事情的缘由,并催促他们给出解决方案。要是协商不成,就向当地住房部门投诉,请求他们帮忙调解或者仲裁。若还是无法解决,就只能向法院起诉,打官司时要准备好购房合同 、付款收据、开发商违约的证据等。总之,面对烂尾楼要积极采取措施,通过合法途径维护自身权益。

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