烂尾楼开发商应该怎么处理？
我买的房子成了烂尾楼，交的房款打了水漂，心里特别着急。不知道开发商具体是什么情况，也不清 楚该采取哪些有效措施来保障自己的权益，想了解下针对烂尾楼开发商具体有哪些处理办法。
张凯执业律师
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烂尾楼出现后，对于开发商的处理方式有多种，以下为你详细介绍：
**协商解决**：这是较为温和的一种方式。买受人可以尝试与开发商进行友好沟通，通过协商来解决问题。例如，要求开发商恢复工程进展，按照合同约定继续完成房屋建设；或者在无法继续建设的情况下，确保开发商归还购房者所支付的购房款项。
**寻找新开发商接手**：在某些情况下，原开发商可能由于资金、技术等方面的原因无法继续完成项目。此时，可以寻找有实力的新开发商来接手该项目。新开发商可以利用自身的资源和能力，继续推进项目建设，使烂尾楼得以完工。
**通过法律手段维权**：如果与开发商协商无果，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。具体流程是向法院提交起诉状，提供相关证据，等待法院审理和判决。
**向政府寻求帮助**：政府在房地产市场监管中发挥着重要作用。购房者可以向相关政府部门投诉，请求政府出面协调解决问题。政府部门可以根据具体情况，采取相应的措施，如督促开发商尽快复工、协调各方资源推进项目建设等，以维护购房者的利益。