烂尾楼业主该怎么维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。不知道该采取哪 些具体措施来维护自己的权益，比如能不能退房，怎么让开发商继续建房，有没有相关部门可以求助等。想了解清楚烂尾楼业主维权的有效途径和注意事项。
张凯执业律师
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烂尾楼业主可以通过以下几种方式维权：
首先，了解自身权利并与开发商积极沟通。若烂尾部分不影响所购房屋，可按合同约定要求交房并办理房产证；若有影响，可与开发商协商，若其承诺继续履行，可给予一定宽限期让其筹资建设。注意不要轻易退房，因为退房后业主与开发商变成债权债务关系，若开发商破产清算，退房业主补偿顺序在购房人之后，而根据《破产法》偿债先后规定，购房人比一般债主更容易得到补偿款。
其次，若开发商逾期交房，业主有权依据购房合同条款向其索取违约金。
再次，若与开发商沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，寻求政府相关部门的帮助和监管。
最后，若开发商资不抵债、破产清算，业主应关注法院对其资产的拍卖情况，依法维护自身权益。