question-icon 烂尾楼业主该怎么维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。不知道该采取哪些具体措施来维护自己的权益,比如能不能退房,怎么让开发商继续建房,有没有相关部门可以求助等。想了解清楚烂尾楼业主维权的有效途径和注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼业主可以通过以下几种方式维权: 首先,了解自身权利并与开发商积极沟通。若烂尾部分不影响所购房屋,可按合同约定要求交房并办理房产证;若有影响,可与开发商协商,若其承诺继续履行,可给予一定宽限期让其筹资建设。注意不要轻易退房,因为退房后业主与开发商变成债权债务关系,若开发商破产清算,退房业主补偿顺序在购房人之后,而根据《破产法》偿债先后规定,购房人比一般债主更容易得到补偿款。 其次,若开发商逾期交房,业主有权依据购房合同条款向其索取违约金。 再次,若与开发商沟通无果,可向当地房地产管理部门投诉,寻求政府相关部门的帮助和监管。 最后,若开发商资不抵债、破产清算,业主应关注法院对其资产的拍卖情况,依法维护自身权益。

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