question-icon 烂尾楼要怎么追回呢?

我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。已经投入了不少钱,现在不知道该怎么让开发商交房,也不清楚能不能把钱退回来。想了解下具体有哪些合法有效的途径可以解决这个问题,维护自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼的情况时,购房者可以通过以下途径来维护自己的权益: 首先,向开发方发出郑重声明,积极催促他们尽快交房。因为烂尾现象往往是开发商未能按时履行房屋交付义务,所以书面声明并督促其按既定时间完成交付任务很重要。 其次,若经过三次以上催告,开发商仍未采取有效措施交房,购房者有权申请解除与开发商之间的购房合同。依据相关法律规定,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还,人民法院应当予以支持。 再者,在成功解除购房合同时,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任,包括全额退回已支付的购房款项以及支付相应的违约金。 最后,若开发商对购房者的合理诉求置之不理,购房者有权向当地法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。购房者还可以团结起来,理性评估开发商财务状况,与开发商协商退房,达成一致后办理退房手续,包括提交退房申请、等待公示及注销预告登记等。

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