烂尾楼要怎么追回呢？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。已经投入了不少钱，现在不知道该怎么让开发商交房，也不清楚能不能把钱退回 来。想了解下具体有哪些合法有效的途径可以解决这个问题，维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼的情况时，购房者可以通过以下途径来维护自己的权益：
首先，向开发方发出郑重声明，积极催促他们尽快交房。因为烂尾现象往往是开发商未能按时履行房屋交付义务，所以书面声明并督促其按既定时间完成交付任务很重要。
其次，若经过三次以上催告，开发商仍未采取有效措施交房，购房者有权申请解除与开发商之间的购房合同。依据相关法律规定，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持。
再者，在成功解除购房合同时，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，包括全额退回已支付的购房款项以及支付相应的违约金。
最后，若开发商对购房者的合理诉求置之不理，购房者有权向当地法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。购房者还可以团结起来，理性评估开发商财务状况，与开发商协商退房，达成一致后办理退房手续，包括提交退房申请、等待公示及注销预告登记等。