一般烂尾楼该怎么处理？
我买的房子成了烂尾楼，钱也交了不少，现在特别迷茫。不知道自己的权益能不能得到保障，也不清楚烂尾楼常见的处理方式有哪些，希望能了解一下具体该 怎么应对这种情况。
张凯执业律师
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一般来说，烂尾楼可以通过以下几种常见方式处理：
**协商解决**：购房者可以尝试主动与开发商沟通，请求他们对项目进行复工或者退还已支付的房款。比如，召集业主代表与开发商进行面对面协商，明确提出合理诉求。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。在烂尾楼的情况下，如果符合相关条件，购房者有权解除购房合同并要求退款。
**引进新开发商**：若原始开发商无力推动项目，可招募其他有实力的公司来完成已启动的部分。新开发商可以利用自身的资金、技术和管理经验，使烂尾项目得以继续建设。
**拍卖处理**：如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债且房子已经有烂尾趋势，那么开发商的资产可能会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
**寻求政府支援**：当地政府会根据情况进行协调和干预。政府可以通过政策引导、资金支持等方式，推动烂尾楼项目的盘活和重建。