一般烂尾楼该怎么处理?
我买的房子成了烂尾楼,钱也交了不少,现在特别迷茫。不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚烂尾楼常见的处理方式有哪些,希望能了解一下具体该怎么应对这种情况。
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一般来说,烂尾楼可以通过以下几种常见方式处理: **协商解决**:购房者可以尝试主动与开发商沟通,请求他们对项目进行复工或者退还已支付的房款。比如,召集业主代表与开发商进行面对面协商,明确提出合理诉求。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下,当事人可以解除合同。在烂尾楼的情况下,如果符合相关条件,购房者有权解除购房合同并要求退款。 **引进新开发商**:若原始开发商无力推动项目,可招募其他有实力的公司来完成已启动的部分。新开发商可以利用自身的资金、技术和管理经验,使烂尾项目得以继续建设。 **拍卖处理**:如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债且房子已经有烂尾趋势,那么开发商的资产可能会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。 **寻求政府支援**:当地政府会根据情况进行协调和干预。政府可以通过政策引导、资金支持等方式,推动烂尾楼项目的盘活和重建。

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