男方婚前买的房子,婚后家暴女方该如何处理?

我婚后遭遇男方家暴,日子实在过不下去了。男方在婚前就买了房子,我想知道在这种有家暴情况的前提下,这房子在法律上会怎么处理,我能不能争取到一些权益,另外我该采取什么办法维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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如果男方婚前买的房子,婚后又出现家暴女方的情况,以下是一些处理办法和法律规定:


首先说房子的问题。如果房子是男方婚前全额付款购买且登记在他名下,那这房子属于男方个人财产,离婚时女方一般不能要求分割。比如男方在结婚前就全款买好了一套房并登记在自己名下,即便婚后发生家暴离婚,这套房子还是归男方。


但要是房子是男方婚前付首付购买,登记在他名下,婚后夫妻共同还贷,那么婚姻存续期间共同还贷的部分及相应的增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,女方有权要求分割这部分财产的一半。例如男方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,离婚时女方就能主张共同还贷部分及其增值部分的权益。


再来说家暴的处理。《民法典》第一千零九十一条规定,实施家庭暴力导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。女方遭遇家暴属于无过错方,可以要求男方赔偿因家暴导致的医疗费、误工费、护理费等,如果因家暴受伤致残,还能要求残疾赔偿金等赔偿。


并且,在离婚诉讼中,如果女方能提供确凿证据证明男方实施了家庭暴力,根据《民法典》第一千零八十七条规定,法院在分割夫妻共同财产时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着女方有可能让男方少分财产。


女方要维护自己权益,首先要注意收集家暴的证据,比如报警记录、医院诊断证明、受伤照片、证人证言等。然后可以先尝试和男方协商离婚及财产分割等问题,如果协商不成,就向法院提起离婚诉讼,主张自己应得的权益。


相关概念:

离婚损害赔偿:就是因为一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,导致离婚时,无过错方有权向过错方请求赔偿损失。

照顾无过错方权益原则:在离婚分割夫妻共同财产时,对没有过错的一方,在财产分配上给予适当倾斜,保障其权益。

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