question-icon 房屋租赁合同该怎么办?

我刚租了套房子,和房东签合同的时候有点懵,不知道合同要注意些啥,也不清楚签了之后双方都有啥权利和义务。万一中间出了问题,比如房东突然要涨房租,或者我提前退租,这合同该咋处理呢?想了解下房屋租赁合同具体该咋办。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #租赁合同
  • #合同签订
  • #合同履行
  • #合同纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在处理房屋租赁合同相关事宜时,首先要明白房屋租赁合同是出租人和承租人之间约定,由出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 在签订合同前,双方都要对合同的主要条款进行明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,合同中要清楚写明房屋的具体位置、面积、用途,是用于居住还是办公等;租赁的起始和结束日期;租金的金额、支付方式是月付、季付还是年付,以及支付的时间节点;还有房屋维修责任由谁承担等内容。 签订合同过程中,要确保合同是双方真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,这在《民法典》第一百四十八条中有明确规定。 合同签订后,双方都要按照合同约定履行自己的义务。出租人要保证房屋符合约定的使用要求,承租人要按时支付租金。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失,依据是《民法典》第七百一十一条。而如果出租人提前收回房屋,也属于违约行为,要承担相应的违约责任。 当出现合同纠纷时,双方可以先协商解决。若协商不成,可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。在整个房屋租赁合同的处理过程中,双方都应当遵守法律规定和合同约定,以维护自身的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系