question-icon 个人欠债无力偿还房产会怎么处理?

我之前因为一些事情借了不少钱,现在实在没能力还了,名下就只有一套房子。想问问要是一直还不上钱,我的这套房产会被怎么处理呢?是直接被债权人拿走,还是会有其他的处理方式,我比较担心自己会失去房子又没地方住。
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answer-icon 共1位律师解答

当个人欠债无力偿还时,房产的处理方式有多种。首先是协商处理,债务人可以和债权人商量,尝试采用以房抵债等办法来解决债务问题。但这种方式要双方达成一致,并且要在法律框架内操作,避免后续出现法律纠纷。 如果协商不成,债权人可能会向法院起诉。若债权人胜诉,而债务人仍不履行还款义务,债权人可申请强制执行。 如果该房产是唯一住房且满足一定条件,根据法律规定,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,法院可以对该房产进行拍卖等处置措施来偿还债务,不过也会尽量避免让被执行人及其家属居无定所。若房产并非唯一住房,或者虽是唯一住房但不符合上述保障条件,法院在执行过程中能较为灵活地对房产进行处置,比如通过司法拍卖,将房产变现来清偿债务,且整个处置过程会按照法定程序进行,保证公正、合法。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。总之,处理时既要保障债权人的合法权益,也要考虑到债务人及其家属的基本生活需求。

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