欠债名下只有一套房，房产能被拍卖吗？该怎么办？

在我国，欠债后名下仅有一套房，这套房子也是有可能被拍卖的，但需要分情况来看。

首先，法律有明确规定，保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但一般不得拍卖、变卖或者抵债 。不过，存在一些特殊情况，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在金钱债权执行中，如果符合下面这些情形，即便被执行人说这房子是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院也不会支持其异议：

一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。简单说，就是假如你的父母或者其他有扶养义务的人，他们有房子能让你和家人住，那你的这套房子就可能被拍卖。

二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。要是债主发现你为了不还钱，把其他房子故意卖掉或者转让了，那你剩下的这套唯一住房也可能被拍卖。

三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。也就是说债主愿意给你和家人安排住处，或者从卖房子的钱里拿出一部分，够你们五到八年的租房费用，那房子也可能被拍卖。

四是执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

如果房子被认定为超出了你和所扶养家属生活必需的范围，比如你住的是大面积的豪华别墅，明显超出正常生活所需，法院也可能会进行拍卖。

要是真遇到这种情况，你可以先查看自己是否符合上述特殊情形。如果不符合，要积极和债权人沟通，说明自己的困难，尝试协商制定一个合理的还款计划。要是符合特殊情形，那也可以和债权人协商，看能否在保障自己和家人居住权益的前提下，解决债务问题。同时，也可以考虑咨询专业律师，寻求更合适的应对方案。