卖家故意违约该如何处理？
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当卖家故意违约时，买家可以通过多种方式来维护自己的合法权益。下面将为您详细介绍相关的法律途径和依据。 首先，我们需要了解什么是违约。违约就是合同一方不按照合同的约定履行自己的义务。在买卖合同中，卖家故意不交货、交付的货物不符合质量要求等行为都属于违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果卖家故意违约，买家可以要求卖家继续履行合同。比如，在房屋买卖合同中，卖家违约不想卖房了，买家可以向法院请求判决卖家按照合同约定把房子过户给自己。这就是要求卖家继续履行合同的一种方式。 如果卖家无法继续履行合同，买家可以要求卖家采取补救措施。例如，卖家交付的货物存在质量问题，买家可以要求卖家对货物进行修理、更换等。 赔偿损失也是常见的一种违约责任承担方式。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，买家因为卖家违约遭受的直接损失和预期可以获得的利益，都可以要求卖家赔偿。比如，买家为了购买卖家的货物，已经支付了运输费用等成本，这些就是直接损失；如果买家把货物买过来转卖可以赚取一定的差价，这部分差价就是预期利益。 另外，如果合同中约定了违约金，买家可以要求卖家支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在遇到卖家故意违约的情况时，买家要及时收集相关的证据，比如合同、聊天记录、付款凭证等，以便通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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