购房流程中着手准备时如何明确购房目的？

在购房流程的着手准备阶段，明确购房目的是非常重要的，它能帮助您更有针对性地选择合适的房产。以下从几个方面为您详细解释如何明确购房目的以及相关法律依据。

首先，我们要清楚不同的购房目的会导致不同的购房决策。购房目的大致可分为自住、投资、度假等。如果是自住，您要考虑家庭人口结构、工作地点等因素。比如家里有老人小孩，可能就需要考虑周边是否有医院、学校等配套设施；工作地点则决定了房子的地理位置，尽量选择交通便利、距离工作地点较近的区域，以减少通勤时间和成本。依据《民法典》中的相关规定，合同的订立应当遵循公平、自愿等原则。在购房合同中，您作为购房者有权利选择符合自己居住需求的房屋。如果开发商交付的房屋不符合合同约定的居住条件，您有权依据合同要求开发商承担违约责任。

如果购房目的是投资，那就要关注房产的增值潜力。这包括城市的发展规划、周边的基础设施建设等。例如，政府规划在某个区域建设大型商业中心或者交通枢纽，那么该区域的房产增值潜力就相对较大。在投资购房过程中，要依据《城市房地产管理法》等相关法律规定，确保交易的合法性和安全性。该法规定了房地产转让、抵押等方面的具体要求和程序，保障了投资者的合法权益。

对于度假购房，通常会选择环境优美、气候宜人的地区。比如海滨城市、山区等。此时，您要考虑房屋的配套设施是否完善，是否能满足度假的需求。同时，也要注意当地的房地产政策和法规，避免出现不必要的纠纷。

明确购房目的后，您可以制定详细的购房预算。根据购房目的和家庭经济状况，合理确定购房的总价、首付比例、贷款期限等。在制定预算时，要充分考虑各种费用，如契税、维修基金等。依据相关税收法规，购房者需要按照规定缴纳契税等税费，这也是购房成本的一部分。

总之，在购房流程的着手准备阶段，明确购房目的是关键的一步。要综合考虑自身需求、市场情况和法律规定，做出明智的购房决策。