恶意转移财产该如何界定?

我和别人有经济纠纷,对方在我起诉前把名下房产低价卖给亲戚,存款也转走了。我怀疑他是恶意转移财产,但不确定法律上怎么界定这种行为。想知道在法律层面,什么样的情况会被认定为恶意转移财产呢?
张凯执业律师
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恶意转移财产是指在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的,或在纠纷进行中,为逃避履行义务而转移财产的行为。


要界定恶意转移财产,可从以下几个方面来判断。首先是主观意图,即转移财产的一方是否存在故意逃避债务或者损害他人合法权益的目的。比如,在面临债务纠纷时,突然将自己名下的财产无偿转让给他人,这种行为很可能表明其具有恶意逃避债务的意图。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


其次是行为发生的时间。如果财产转移行为是在债务产生之后,尤其是在债权人已经主张权利或者诉讼程序启动之后发生的,那么这种转移行为就更有可能被认定为恶意。例如,在法院已经受理了债权人的起诉之后,债务人迅速将自己的房产过户给他人,这种行为就存在恶意转移财产的嫌疑。


最后是财产转移的方式和价格。以明显不合理的低价转让财产是常见的恶意转移手段之一。根据《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里的“明显不合理的低价”,一般是指转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十。

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