子女买房时，父母的出资该如何认定性质？

在子女买房过程中，父母的出资性质认定在法律上是一个较为复杂但有明确规定的问题。下面来详细解释一下。

首先，从法律角度来看，父母出资的性质主要分为赠与和借款两种情况。赠与是指父母将出资的款项无偿给予子女，不再要求返还；而借款则是子女向父母借取资金，之后需要按照约定偿还。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。这里就涉及到赠与性质的认定，如果父母出资时没有明确表示是借款，通常会被认定为赠与。

对于赠与，如果是在子女结婚前，父母为子女买房出资，一般视为对自己子女个人的赠与，属于子女的婚前个人财产。比如小张在结婚前，其父母出资为他购买了一套房子，登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产。而在结婚后，若父母出资没有明确约定只赠与一方，就会被认定为对夫妻双方的赠与。比如小李和小王结婚后，小李父母出资为他们买了一套房，没有明确表示只给小李，那么这套房就属于小李和小王的夫妻共同财产。

如果是借款性质，就需要有相应的证据来证明。比如父母和子女之间签订了借款协议，或者有转账记录且备注为借款等。在有证据证明是借款的情况下，子女就需要按照约定偿还借款。例如，小赵和小孙结婚后买房，小赵父母出资时和小赵、小孙签订了借款协议，明确这是借款，那么小赵和小孙就有偿还这笔借款的义务。

在实际生活中，为了避免日后产生纠纷，父母在出资时最好明确出资的性质。如果是赠与，最好通过书面形式明确是赠与一方还是双方；如果是借款，一定要签订借款协议，并保留好相关的转账记录等证据。这样可以在遇到问题时，依据法律规定和相关证据，合理维护各方的权益。