婚前财产如何界定，若有房贷又该怎么算？

首先来解释一下婚前财产的概念。婚前财产就是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。它可以是动产，像汽车、珠宝等；也可以是不动产，比如房子；还可以是有形财产，像家具，或者无形财产，例如知识产权等。不管是通过劳动所得，还是继承、受赠等方式获得，只要是在结婚登记之前获得的财产，都属于婚前财产。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以，如果房子是在结婚登记之前购买的，那么在法律上，房子的所有权归属购买方，这属于婚前财产。

接下来谈谈有房贷的情况。如果婚前购买的房子有房贷，婚后夫妻双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时需要进行合理分割。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

简单来说，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，虽然房子可能登记在一方名下，但另一方有权获得相应的补偿。具体的补偿金额，法院通常会综合考虑购房成本、还贷情况、房屋增值等因素来确定。所以，在涉及婚前有房贷的房产问题时，要清楚房产的归属和婚后共同还贷及增值部分的分割方式，以保障自己的合法权益。