征地拆迁中如何确定强拆行为?
我家遇到了征地拆迁,现在感觉拆迁方的行为有点像强拆,但我不太确定。我想知道在征地拆迁这种情况下,到底怎样才算是强拆行为呢?我该从哪些方面去判断?希望能得到专业解答。
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在征地拆迁过程中,确定强拆行为需要从多个方面来考量。首先,我们得明确合法强拆和违法强拆的概念。合法强拆是指拆迁方按照法律规定的程序和要求进行的强制拆除行为;而违法强拆则是违反法律规定进行的拆除。 从法律程序上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,合法的强拆必须要经过严格的法律程序,由政府申请法院执行。如果拆迁方没有经过这些程序,直接进行拆除,那就很可能是违法强拆。 其次,从拆迁行为的实施来看,如果拆迁方使用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,这种行为也属于违法强拆。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 另外,判断是否是强拆行为,还要看拆迁是否有合理的补偿。按照法律规定,征收房屋应当先补偿、后搬迁。如果拆迁方没有给予被拆迁人合理的补偿,就进行拆除,那也不符合法律规定,可能构成强拆。所以,在征地拆迁中,我们要从法律程序、实施方式以及补偿情况等多方面来综合判断是否属于强拆行为。

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