大修基金使用后是否需要再补交?

我家小区用了大修基金修电梯,现在物业通知要补交。我不太清楚这合理不,大修基金使用后到底还用不用再补交呢?有没有相关法律规定呀?我就想弄明白这个事儿。
张凯执业律师
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大修基金,也被叫做住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当这笔资金使用之后,是否需要再补交,要分具体情况来看。


根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,当住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。这意味着,如果大修基金使用后,其剩余的金额还比较充足,没有低于首期交存额的30%,那么通常是不需要马上补交的。


但要是使用后余额低于了这个比例,那就得按照相关规定来补交。具体的补交方式和金额,在不同地方可能有所不同。有些地方会要求业主按照一定的比例来补交,这个比例可能和业主拥有的房屋面积等因素有关;有些地方可能会根据小区的实际情况,由业主大会或者相关管理部门来确定补交方案。


此外,如果小区业主大会通过了相关决议,规定在大修基金使用后需要补交,那么业主也应该按照决议来执行。因为业主大会是代表全体业主的意志和利益的,其作出的合法决议对全体业主具有约束力。所以,业主们应该关注小区大修基金的使用情况和剩余金额,以及相关的规定和决议,以确保能够及时履行自己的义务。

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