拆迁应该如何分配?

我家最近面临拆迁,家里人对于拆迁分配有不同的想法。我不太清楚在法律上拆迁分配是怎么规定的,不知道是按人口分,还是按房屋面积分,也不知道家庭成员之间该如何合理分配拆迁款。想了解一下具体的分配规则和依据。
张凯执业律师
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拆迁分配是指在房屋拆迁过程中,对拆迁补偿款、安置房等拆迁利益进行合理的划分。它关系到被拆迁人的切身利益,是拆迁过程中的重要环节。


在我国,拆迁分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规。对于国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。通常情况下,被征收房屋价值的补偿是按照房屋的市场评估价来确定,这部分补偿一般归房屋所有权人所有。


而对于集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法》及相关政策有规定,补偿内容包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费则根据不同情况进行分配,如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


在家庭内部进行拆迁分配时,如果涉及到共有房屋,共有人之间可以协商分配方式。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,通常会考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人的生活状况等因素,以实现公平合理的分配。


总之,拆迁分配需要综合考虑多种因素,遵循法律法规的规定,以保障各方的合法权益。

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