question-icon 期房交了定金后不想要了该怎么办?

我买期房的时候交了定金,可现在因为一些个人原因不想要这套房子了。我很担心定金要不回来,想知道在法律上我有什么办法可以解决这个问题,能不能把定金要回来一部分呢?
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  • #期房定金
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在探讨期房交了定金后不想要了该如何处理之前,我们先了解一下定金的概念。定金是一种担保方式,在房屋买卖中,购房者支付定金给开发商,目的是保证双方按照约定履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 当购房者交了定金后又不想要期房了,处理方式会因不同情况而有所差异。如果是购房者自身原因不想买了,根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,这种情况下开发商有权不退还定金。例如,购房者仅仅是因为自己改变了主意,不想购买这套期房了,那么定金大概率是要不回来的。 不过,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等,那么购房者不仅可以要求退还定金,还可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。依据《民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 另外,如果存在不可抗力因素,如自然灾害、政府政策调整等导致购房者无法购买期房,根据相关法律规定,双方可以协商解决定金退还问题。一般来说,这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。 所以,当遇到期房交了定金后不想要的情况,购房者首先要确定不想购买的原因,然后根据不同情况与开发商进行协商。如果协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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