离婚时按人头分配的拆迁房该怎么分配?

我和配偶正在办理离婚,家里的房子之前拆迁是按人头分的。现在就不知道这按人头分的拆迁房在离婚的时候要怎么分配,是大家各拿各的,还是有其他的分配方式呢?我很想了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中,按人头分配的拆迁房分配问题需要依据不同情况进行分析。


首先,我们需要明确按人头分配拆迁房的含义。按人头分配拆迁房,就是根据拆迁区域内户籍人口的数量来确定可获得的拆迁房屋面积或补偿款数额。每个人基于自己的人口指标获得相应的权益。


在夫妻关系存续期间,如果房屋拆迁是按人头分配的,那么夫妻双方以及其他家庭成员都可能基于各自的人头指标获得相应的拆迁利益。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割做出了规定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但对于按人头分配的拆迁房,要判断是否属于夫妻共同财产,需要看该拆迁房的取得是否与夫妻双方的婚姻关系有关。


如果拆迁房是基于夫妻双方的人头指标分配的,且在婚姻关系存续期间取得,那么通常情况下,该拆迁房中属于夫妻双方的部分应作为夫妻共同财产进行分割。分割的方式可以由双方协商确定,例如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的补偿;或者双方按一定比例共同拥有房屋产权等。如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。


若拆迁房中有一方在婚前就已基于自己的人头指标确定了相应权益,那么这部分通常应认定为该方的个人财产,在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。


此外,还可能存在其他家庭成员基于人头指标获得拆迁房权益的情况。比如夫妻与父母等家庭成员共同居住,拆迁时按照全家的人头分配了多套房屋。在这种情况下,需要先对家庭共有财产进行析产,确定夫妻双方在家庭共有财产中所占的份额,然后再对属于夫妻双方的份额进行分割。


总之,离婚时按人头分配的拆迁房分配问题较为复杂,要综合考虑拆迁政策、房屋取得时间、人头指标的归属等多种因素。遇到此类问题,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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