拆迁户婚前财产如何分配?

我是拆迁户,有一些婚前财产。现在面临财产分配的问题,不太清楚这些婚前因为拆迁获得的财产该怎么分,是归我个人,还是和配偶一起分配呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨拆迁户婚前财产如何分配这个问题之前,我们首先要明确什么是婚前财产。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。由此可见,拆迁户的婚前财产,如果是在结婚登记之前就已经确定归属的,一般属于个人财产范畴,离婚时是不需要进行分割的,仍然归财产所有者个人所有。


不过,在实际情况中可能会存在一些比较复杂的情形。比如,婚前的拆迁房产在婚后进行了翻建、扩建等,使得房产的价值发生了变化,或者拆迁补偿款在婚后与夫妻共同财产发生了混同。对于这种情况,就需要根据具体情况进行判断。如果能够证明新增部分是用夫妻共同财产投入的,那么新增部分可能会被认定为夫妻共同财产,在离婚时进行分割。而对于婚前财产本身,依然遵循个人财产的原则。另外,如果夫妻双方对婚前财产的分配有书面的约定,比如约定婚前财产婚后共同所有等,那么这种约定只要不违反法律规定,是具有法律效力的,应该按照约定来分配财产。

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