开发商欺压百姓该怎么办?

我买了开发商的房子,结果交房时发现和宣传的差距很大,而且开发商态度恶劣,根本不解决问题,感觉就是在欺压我们这些购房者。我想知道遇到这种开发商欺压百姓的情况,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到开发商欺压百姓的情况时,我们可以通过多种合法途径来维护自身权益。首先,我们要明确什么是“欺压”,一般来说就是开发商的行为侵犯了百姓的合法权益,比如不按合同交房、房屋质量有问题却不处理、虚假宣传欺骗消费者等。


从民事角度来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。如果开发商和百姓签订了合同,却不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,百姓可以追究其违约责任。例如,合同约定了交房时间,开发商逾期交房,百姓就有权要求其承担赔偿损失等违约责任。百姓可以先和开发商进行协商,要求其按照合同约定解决问题。如果协商不成,百姓可以向人民法院提起民事诉讼,通过法律程序来维护自己的合法权益。


从行政角度来说,根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规,房地产开发企业有违法行为的,房地产开发主管部门等相关行政机关有权对其进行处罚。如果开发商存在违规销售、虚假宣传等行为,百姓可以向当地的房地产开发主管部门、市场监督管理部门等进行投诉举报,相关部门会对开发商的违法行为进行调查处理。


此外,如果开发商的行为涉嫌犯罪,比如诈骗等,百姓可以向公安机关报案,依法追究其刑事责任。总之,百姓在遇到开发商欺压的情况时,要及时收集相关证据,通过合法途径来维护自己的权益。

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