question-icon 经济适用房离婚时怎么分割?

我和伴侣准备离婚,名下有一套经济适用房。我们不清楚在法律上,这种经济适用房在离婚时该如何进行分割。想知道分割的依据和具体方法是什么,希望能得到专业的解答。
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  • #经适房分割
answer-icon 共1位律师解答

经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。在离婚时分割经济适用房,需根据不同情况来处理。 如果经济适用房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行商量经济适用房的分割方式,比如一方拿房子,给另一方相应的补偿款等。要是商量不下来,就由法院来判。法院在判决时,会综合考虑多种因素,像双方的经济状况、对房屋的贡献等。 若经济适用房是一方在婚前购买,且用个人财产支付了全部房款,那么通常会被认定为该方的个人财产,离婚时不参与分割。不过,如果婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分及其增值部分,另一方有权要求补偿。这也是基于公平原则,保障双方在婚姻中的付出能得到合理回报。 另外,如果经济适用房的购买资格有特殊要求,比如和一方的特定身份相关等,在分割时也需要考虑这些因素。并且,由于经济适用房有一定的政策属性,在分割时可能还需要遵循相关的政策规定。所以,在处理经济适用房离婚分割问题时,最好能咨询专业的法律人士,以确保分割方式合法合理。

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