单位分的房在另一半去世后才买断,算夫妻共有财产吗?

我家有套单位分的房子,之前一直没买断,后来另一半突然离世了,之后我才去办理了买断手续。我想知道这套房子现在算夫妻共有财产吗?我不太清楚相关法律规定,就想弄明白从法律角度怎么认定这个事情。
张凯执业律师
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首先,要判断这套房子是否属于夫妻共有财产,关键在于夫妻共同财产的定义。夫妻共同财产是指在夫妻生活过程中所创造及积聚所得的各种财富,在法律上,是指在婚姻关系存续期间所得的财产 。


根据《中华人民共和国民法典》规定,一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


然而在您这种情况下,另一半去世后才买断单位分的房,通常不能算夫妻共有财产。因为夫妻共同财产应为“婚姻关系存续期间”所得。另一半已经去世,婚姻关系已经消灭,此时您买断房屋,已不属于婚姻关系存续期间取得的财产。


另外,如果在买断过程中使用了已故配偶的工龄优惠,已故夫妻一方的遗产应仅为其工龄优惠所对应财产价值的个人部分,而非案涉房屋的所有权份额。也就是说,即使有工龄优惠,房子也不能直接认定为夫妻共同财产。


不过,如果存在特殊约定,比如在另一半去世前,夫妻双方有关于该单位分房归属的书面约定等情况,那就需要根据具体约定来进一步判断。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚姻关系存续期间:指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

工龄优惠:在房改时售房单位根据购房职工建立住房公积金制度前的工龄给予的工龄折扣 。

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