配偶去世后买的房子属于共同财产吗

我配偶前段时间因病去世了,最近我打算买套房子。我想知道,在这种情况下我买的房子会不会被认定为和已去世配偶的共同财产呢?主要就是想弄清楚这房子产权到底怎么算,心里好有个底。
张凯执业律师
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一般情况下,配偶去世后买的房子不属于夫妻共同财产,而是购买方的个人财产。


夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后到其中一方去世或者离婚这段时间里,一起拥有和可以处置的财产,这些财产既包括看得见的实物,也包括像知识产权这种无形的资产。


《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。从这条法律规定能看出,共同财产是限定在婚姻关系存续期间的。当配偶去世,婚姻关系终止,之后购买的房子自然不符合夫妻共同财产的时间条件。


不过,存在一些特殊情况。如果购买房子的资金,全部或者部分来源于夫妻共同财产,并且能够有证据证明,或者是在原来夫妻共同财产的基础上接着购置等情况,那这房子就有可能会被认定为部分属于夫妻共同财产。比如,配偶去世后,一方用之前夫妻共同存款中属于自己的那部分购买房子,这房子整体一般算个人财产;但要是用了未分割的夫妻共同存款,且无法清晰区分,就可能引发争议,需要具体情况具体分析。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。

婚姻关系存续期间:从夫妻结婚登记开始,到夫妻离婚或者一方死亡时结束的这段时间。

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