拆迁补偿按人头该怎么分?

我家这边要拆迁了,听说补偿是按人头分的。但我不太清楚具体的分配方式,家里人口比较多,有老人、小孩,还有已经成家但户口没迁走的兄弟姐妹。我想知道在法律上,这种按人头分配拆迁补偿的具体方法是怎样的,有没有什么标准和依据。
张凯执业律师
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拆迁补偿按人头分配,是在拆迁过程中常见的一种补偿方式。它主要是根据被拆迁房屋所在地区的人口数量来确定补偿份额。简单来说,就是把拆迁补偿款或安置房等按照人口平均分配。


在我国,关于拆迁补偿的相关法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。而《土地管理法》则针对集体土地的征收补偿作出了规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


按人头分配拆迁补偿时,首先要确定哪些人属于可以参与分配的“人头”范围。一般来说,具有本集体经济组织成员资格的人可以参与分配。确定集体经济组织成员资格通常会考虑户籍、居住情况以及是否依赖该集体土地作为生活来源等因素。比如,长期居住在当地且户籍也在本地,并且以耕种集体土地为生的村民,通常会被认定为集体经济组织成员。


在分配方式上,可能会直接以货币形式将补偿款按照人头数平均发放给每个成员。例如,拆迁补偿款总额为100万元,参与分配的人口有10人,那么每人可分得10万元。也可能会采取房屋安置的方式,按照人头数确定安置房屋的面积。比如,规定每人可分配20平方米的安置房面积,一个三口之家就可以获得60平方米的安置房。


然而,在实际操作中,各地的拆迁补偿政策可能会有所不同。有些地方可能会对不同年龄段、不同身份的人员制定不同的分配标准。比如,对于老年人可能会给予一定的额外补偿,以保障他们的生活。对于未成年人,可能会考虑到他们的成长需求,在补偿分配上也会有特殊安排。


如果在拆迁补偿按人头分配过程中出现纠纷,当事人可以通过协商解决。如果协商不成,可以申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益,确保拆迁补偿的公平、合理分配。

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