夫妻离婚时房子是父亲买的该怎么分？
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在夫妻离婚时，如果房子是父亲购买的，其分割方式需要根据多种情形来确定。 首先，如果房子是在结婚前，父亲为自己子女购买的，并且产权登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这种情况下，房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方父亲在男方结婚前买了一套房子，登记在男方名下，那么离婚时，女方不能要求分割这套房子。 其次，如果房子是在结婚后，父亲为夫妻双方购买的，产权登记在夫妻双方名下，这一般会被认定为夫妻共同财产。依据上述解释第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。 再者，如果房子是结婚后，父亲为自己子女购买，产权登记在自己子女名下，根据上述解释，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，女方父亲在女方婚后买了一套房子，登记在女方名下，那么离婚时，男方不能要求分割这套房子。 另外，如果是一方父母支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下的，根据相关法律及解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之，夫妻离婚时涉及父亲购买的房子分割问题，要根据购房时间、产权登记情况、出资情况等多方面因素，结合具体的法律规定来确定分割方式。在实际处理中，如果双方无法协商一致，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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