买房后离婚房产怎么分配?
我和另一半婚后买了房,现在准备离婚,对于这套房子该怎么分配完全没头绪。不知道是按照出资比例,还是有其他的分配方式,想了解下在法律上这种情况房子到底该怎么分。
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在法律上,买房后离婚时房产的分配需要根据多种情况来确定。 首先,如果是夫妻一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房产通常属于该方的个人财产,离婚时不参与分割。不过,如果婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方有权要求补偿。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次,若房产是夫妻双方在婚后共同购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分配方式,协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果是双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这依据的是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款。总之,房产分配要综合考虑购买时间、出资情况、登记情况等因素。

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