离婚时房产该如何分割？律师能支什么招？

在离婚案件中，房产分割往往是争议的焦点。首先，我们需要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记到离婚登记或离婚判决生效这段时间。

对于婚后购买的房产，通常情况下会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括购买的房产。

在您的情况中，虽然首付是您爱人出得多，贷款也是他还得多一些，但这并不影响该房产作为夫妻共同财产的性质。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等都属于共同财产范畴，他用来支付首付和还贷款的钱也可能包含了您的一部分权益。

在分割夫妻共同房产时，法院通常会遵循以下几个原则。一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女需要抚养，法院可能会考虑将房产适当倾斜给直接抚养子女的一方；如果一方在婚姻中有过错行为，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时也会适当照顾无过错方。二是公平原则，会综合考虑双方对房产的贡献等因素。

具体到分割方式，有以下几种常见的情况。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后按照市场价格给予另一方相应的补偿。如果一方想要房子，另一方不想要，可以由想要房子的一方给予对方一定的经济补偿，补偿的金额通常是根据房产的市场价值和双方的出资比例等因素来确定。如果双方都不想要房子，可以将房子进行拍卖，然后对拍卖所得的款项进行分割。

律师在处理这类问题时，首先会详细了解您的具体情况，包括购房的时间、出资情况、贷款情况等。然后根据法律规定和实际情况，为您制定合理的分割方案。比如，如果您想要争取房子的所有权，律师会收集您对家庭的贡献、抚养子女等方面的证据，向法院主张您的权益。如果您需要获得合理的经济补偿，律师会帮助您计算补偿的金额，并通过法律途径确保您能得到相应的补偿。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理。通过了解相关法律规定，并在律师的帮助下，您可以更好地维护自己的合法权益。