抵押担保未登记需要承担责任吗

我之前给人做抵押担保,但是没有去办理登记。现在债务人那边好像还不上钱了,我有点担心,就想问问这种抵押担保没登记的情况,我需不需要承担责任呀,想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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抵押担保未登记,担保人不一定不承担责任。首先,咱们得明白抵押登记的作用,它主要是把抵押权的情况公开出来,让大家都知道这个抵押物有抵押这回事,这样能保障交易安全,避免有人在不知道的情况下买了这个抵押物或者再进行其他交易。


按照《中华人民共和国民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说,即使抵押没登记,抵押合同可能还是有效的。


如果债权人能证明担保人与债务人之间确实存在抵押担保关系,而且担保人在这个过程中有过错,像故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,那担保人就可能要承担责任。比如,担保人明明知道要登记才能更好保障债权人权益,却故意不配合去登记,导致债权人遭受损失,那担保人就不能不管。


要是债权人没办法证明存在抵押担保关系,或者担保人能证明自己没过错,那担保人有可能不用担责或者少担责。要是债权人对没办理登记也有过错,比如明知要登记却故意拖着不办,那担保人的责任也可能减轻。要是双方都有过错,那就按照各自过错程度来分担责任。总之,抵押担保未登记是否担责要综合多方面因素判断。

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