离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割？

在离婚案件中，夫妻仅有一套房屋的分割问题常常引发争议。下面为您详细介绍相关法律规定和分割方式。 首先，我们要明确房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在离婚时不进行分割，仍归产权登记一方所有。 例如，一方在婚前全款购买了房屋并登记在自己名下，即便婚后夫妻共同居住，离婚时该房屋仍属于购买方。 若房屋是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产。这种情况下，分割方式通常有以下几种： 一是双方协商分割。夫妻双方可以自行协商房屋的归属和补偿问题。如果双方达成一致，按照协议进行处理。这体现了当事人意思自治原则，法律尊重双方的协商结果。 二是竞价取得。根据相关司法解释，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。比如双方都想要房子，那么通过竞价，出价高的一方获得房屋所有权，同时按照竞价的价格给予另一方相应的补偿。 三是由法院判决。如果双方无法协商一致，也不适合竞价，法院会根据实际情况进行判决。法院一般会考虑以下因素： 1. 照顾子女和女方权益。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有子女且子女随一方生活，为了保障子女的生活稳定，法院可能会倾向于将房屋判给抚养子女的一方。 2. 考虑双方的住房情况。如果一方没有其他住房，法院可能会适当照顾，将房屋判给该方。 3. 房屋的来源和出资情况。如果一方对房屋的出资较多，法院在分割时可能会给予适当倾斜。 对于获得房屋所有权的一方，需要给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、双方的出资比例等因素确定。 总之，离婚时夫妻仅有一套房屋的分割需要综合考虑多方面因素，以公平合理的方式进行处理。