question-icon 双方离婚时房子怎么分?

我和另一半打算离婚了,现在有一套房子,不知道在法律上这套房子会怎么分割。房子是婚后一起买的,但首付是他付的多一些,贷款一直是两人一起还。我想了解下,这种情况下房子一般会怎么分配呢?
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产的分割是一个重要且复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。以下为您详细介绍相关情况和法律依据。 首先,如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房产在离婚时仍归购买方所有,不会进行分割。例如,一方在结婚前就已经全款购买了房子,并且登记在自己名下,那么离婚时另一方无权要求分割该房产。 其次,如果房子是婚后夫妻共同购买的,不管登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,你们婚后一起出资购买了房子,虽然首付对方付的多一些,但贷款是两人一起还的,那么在分割时法院会综合考虑各种因素来进行判决。 再者,如果房子是一方婚前支付首付,婚后共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下。根据相关司法解释,该房产仍归产权登记一方,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,对于婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分,另一方有权获得相应的补偿。 另外,如果房子是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 总之,离婚时房子的分割要综合考虑多种因素,包括购房时间、出资情况、登记情况等。建议双方先进行协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行公正的判决。

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