双方离婚时房子怎么分？

在离婚案件中，房产的分割是一个重要且复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。以下为您详细介绍相关情况和法律依据。

首先，如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房产在离婚时仍归购买方所有，不会进行分割。例如，一方在结婚前就已经全款购买了房子，并且登记在自己名下，那么离婚时另一方无权要求分割该房产。

其次，如果房子是婚后夫妻共同购买的，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，你们婚后一起出资购买了房子，虽然首付对方付的多一些，但贷款是两人一起还的，那么在分割时法院会综合考虑各种因素来进行判决。

再者，如果房子是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下。根据相关司法解释，该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，对于婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，另一方有权获得相应的补偿。

另外，如果房子是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚时房子的分割要综合考虑多种因素，包括购房时间、出资情况、登记情况等。建议双方先进行协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行公正的判决。