男方交首付共同还款,离婚时房产怎么分?
我和老公结婚前,他付了房子首付,婚后我们一起还房贷。现在我们打算离婚,对于这套房子该怎么分割我不太清楚。想了解下在法律上,这种男方交首付,夫妻共同还款的情况,离婚时房子会如何分配。
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在男方交首付,夫妻共同还款,离婚时房产分割是一个较为复杂的问题,需要根据具体情况来确定。 首先,要看房屋产权登记情况。如果房子登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子可能会判给男方,但男方要给女方补偿,补偿包括共同还贷部分以及对应的房产增值部分。 若房子登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素来确定各自的份额。通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得的,法院可以准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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