房产证所占比例怎么填,小孩后续如何落户?

我买了套房子,在填房产证所占比例时犯了难,不知道该怎么填才合适。而且我还有个小孩,之后想给他落户到这套房子上,也不清楚具体该怎么做。希望了解下房产证比例填写的方法和小孩落户的流程。
张凯执业律师
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首先来说说房产证所占比例的填写问题。房产证上的所占比例其实就是指房屋共有人对房屋所有权的份额分配。在我国,房屋产权可以由一个人单独所有,也可以由多个人按份共有。


如果是夫妻共同买房,一般默认的是共同共有,也就是双方各占50%的份额。当然,夫妻双方也可以根据自己的意愿约定具体的比例,比如一方占70%,另一方占30%等。这种约定通常需要在购房合同以及办理产权登记时明确写明。


依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。而按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。所以,如果是多人共同购房,最好根据各自的出资情况来确定所占比例,并在相关文件中明确体现,以免日后产生纠纷。


接下来谈谈小孩落户的问题。小孩落户到该房产上,通常需要满足一定的条件。一般来说,父母一方或双方的户口需要先落户到该房产处。


落户的具体流程大致如下:首先,准备好相关的材料,包括房产证、父母的身份证、户口本、小孩的出生证明等。然后,前往房产所在地的户籍管理部门(通常是当地派出所)提出落户申请。户籍管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理相关的落户手续。


不同地区的落户政策可能会有所差异,比如有些地方可能还要求在当地有一定的居住年限等。因此,在办理落户前,建议你详细咨询当地的户籍管理部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成小孩的落户手续。

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