租赁经济产权纠纷该如何处理?

我租了个商铺准备做生意,可后来发现这商铺的产权好像有点问题,和出租方产生了纠纷。我不太清楚这种情况下该怎么办,是自己和对方协商就行,还是得找其他机构帮忙?想了解下处理这类纠纷具体有哪些有效的方法和途径。
张凯执业律师
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租赁经济产权纠纷可以通过以下几种方式来处理:


和解:这是一种比较友好和灵活的解决方式。双方当事人可以自行沟通、协商,本着平等、互利、互谅的原则,就纠纷的具体问题进行讨论,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。例如,双方可以就租赁价格、租赁期限等方面进行重新协商,达成一致意见。这种方式的优点是可以节省时间和成本,保持双方的合作关系。


调解:如果双方自行协商无法解决纠纷,可以寻求第三方的帮助进行调解。第三方可以是专业的调解机构、行业协会、律师等。调解机构会根据双方的意愿和实际情况,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。调解的优点是可以借助专业人士的经验和知识,提高解决纠纷的效率和成功率。


仲裁:若在租赁合同中约定了仲裁条款,当双方无法通过协商或调解解决纠纷时,可以将争议提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据相关法律和事实,作出具有法律效力的裁决。仲裁的优点是程序相对简便、快捷,裁决结果具有终局性。需要注意的是,仲裁裁决一旦作出,双方都必须遵守。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。


诉讼:如果没有约定仲裁条款,或者对仲裁结果不满意,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和事实情况,进行审理和判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力,判决结果可以通过法律手段强制执行。


在处理租赁经济产权纠纷时,当事人应根据具体情况选择合适的解决方式,并注意收集和保留相关证据,以维护自己的合法权益。

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