租金和产权归属纠纷该怎么处理？
我租了个店铺，最近和房东在租金以及产权 归属问题上产生了分歧，双方各执一词，一直没能达成一致。我不太清楚这种情况下该通过什么途径来解决，希望了解具体有哪些有效的处理办法，以及相关的注意事项。
张凯执业律师
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当遇到租金和产权归属纠纷时，通常有以下几种处理方式：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。双方当事人以平等、互利、相互尊重的态度进行沟通协商，自行解决纠纷。例如，双方可以就租金的调整、产权归属的认定等问题进行坦诚的交流，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。
**调解**：若和解不成，可以邀请公正、中立的第三方来协助调解。这个第三方可以是专业的调解机构、相关行业协会或者其他有公信力的组织。他们会根据具体情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
**仲裁**：如果双方在租赁合同或者相关协议中约定了仲裁条款，那么可以将争议提交给特定的仲裁机构进行审理与裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。例如，一些商业租赁合同中会明确约定，若发生纠纷，将提交给某仲裁委员会进行仲裁。
**诉讼**：在其他方式都无法解决问题的情况下，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出判决。例如，当租金的支付标准、产权的归属等问题存在较大争议，且无法通过协商或调解解决时，当事人可以通过诉讼来维护自己的合法权益。
根据《商品房屋租赁管理办法》，政府房地产主管部门负责房屋租赁的监管，可以协助解决此类纠纷。在处理租金和产权归属纠纷时，建议当事人保留好相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、 产权证明等，以便更好地维护自己的权益。
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