男女离婚时房子该如何分割？

在男女离婚时，房子的分割问题需要根据具体情况来确定。下面为您详细介绍不同情形下的分割方式以及对应的法律依据。

首先，如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在该方名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房，房产证上也只有他的名字，离婚时女方就不能分割这套房子。

其次，若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在首付支付方名下。离婚时，该不动产由双方协议处理；若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条有相关规定。比如，女方婚前付首付买了房，婚后两人一起还贷，离婚时若协商不成，房子可能归女方，但女方要给男方相应的补偿。

再者，若房子是夫妻婚后用共同财产购买的，不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。例如，夫妻婚后一起挣钱买了房，离婚时就可以协商房子归谁，给另一方相应的折价款，如果协商不好，就由法院来判。

另外，如果房子是一方父母在婚后出资购买，且登记在出资人子女名下，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。