闪离时房产应该如何分割？
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在法律上，闪离时房产的分割需要依据不同的情况进行判断。下面为您详细介绍几种常见情形及对应的法律依据和分割方式。 首先，对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，这属于该方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在闪离时，这套房产仍然归该方所有，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前就全额出资购买了一套房子，并且登记在自己名下，即便婚后很快离婚，女方也不能主张分割这套房产。 其次，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方婚前支付了房子的首付，婚后夫妻二人共同还贷，离婚时房子可能会判给女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。 再者，对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自行协商如何分割这套房产，如果协商不成，法院会综合各种因素进行判决。比如，夫妻婚后一起购买了一套房子，离婚时双方可以先商量是一方要房子并给另一方补偿，还是将房子卖掉后分割房款。若协商无果，法院会考虑双方的经济状况、是否抚养子女等因素进行判决。 另外，如果房产是由一方父母出资购买，也有不同的情况。若一方父母在婚前出资为子女购买房产，且登记在子女名下，通常视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产。若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，一般视为对夫妻双方的赠与，但明确表示赠与一方的除外。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，登记在男方名下，且明确表示是赠与男方个人的，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方不能分割。 综上所述，闪离时房产的分割要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素，依据相关法律规定来确定具体的分割方式。在实际操作中，如果双方无法自行协商达成一致，建议寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决房产分割问题。
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